ヴィラコート杉田

  • 神奈川県横浜市磯子区杉田三丁目

  • 京急本線 / 杉田駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 5階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
2,695万円
44.6万円/㎡
相場
2,844万円
47.0万円/㎡
1,577
2,422
3,266
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,844万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,266万円
40.0万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィラコート杉田
2,695万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 60.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,695万円44.6万円3階 60.48㎡ 2LDK南
2025/09/032,880万円47.6万円3階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/11/251,900万円35.0万円2階 54.22㎡ 1LDK東
2023/09/201,980万円36.5万円2階 54.22㎡ 1LDK東
2023/08/242,080万円38.4万円2階 54.22㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ヴィラコート杉田
横浜市磯子区杉田三丁目
杉田駅3分 2,695万円44.6万円60.48㎡2LDK3階 / 5階建 南1990年11戸RC
2024/06/25朝日パリオ横浜蒔田壱番館
横浜市磯子区滝頭一丁目
横浜市ブルーライン蒔田駅13分 1,890万円34.3万円55.08㎡2LDK2階 / 4階建 南東1993年16戸RC
2024/08/06朝日パリオ横浜蒔田弐番館
横浜市磯子区滝頭一丁目
蒔田駅13分 1,980万円34.9万円56.7㎡1SLDK1階 / 7階建 南東1993年33戸SRC
2026/02/23磯子北パーク・ホームズ
横浜市磯子区滝頭一丁目
根岸駅30分 3,380万円51.3万円65.83㎡3LDK3階 / 6階建 南東1990年24戸RC
2025/05/26ウインビュー磯子
横浜市磯子区滝頭一丁目
蒔田駅20分 1,699万円36.8万円46.13㎡2LDK4階 / 6階建 東1993年18戸RC
2024/02/16磯子丸山台ハイツ3号棟
横浜市磯子区丸山一丁目
蒔田駅19分 2,780万円37.2万円74.72㎡3LDK3階 / 5階建 南東1986年38戸RC
2025/12/28ラムズヒル蒔田
横浜市磯子区滝頭一丁目
蒔田駅17分 1,980万円34.3万円57.76㎡2LDK2階 / 5階建 南西1993年16戸RC
2024/11/02ライオンズマンション磯子丸山
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅19分 2,199万円37.8万円58.1㎡3LDK2階 / 6階建 東1988年27戸RC
2025/07/11日神パレス上大岡第2
横浜市磯子区岡村五丁目
上大岡駅17分 1,880万円34.4万円54.66㎡2LDK3階 / 6階建 -1989年28戸RC
2023/09/26クリオ岡村公園弐番館
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅20分 2,930万円49.1万円59.64㎡3DK5階 / 5階建 北1990年20戸RC
2025/02/09ライオンズマンション上大岡第15
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅23分 2,780万円50.5万円55.08㎡2LDK1階 / 4階建 南東1985年30戸RC
2024/02/12クリオ磯子丸山壱番館
横浜市磯子区丸山一丁目
根岸駅19分 2,480万円38.3万円64.81㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年37戸RC
2025/11/11クリオホームズ岡村公園
横浜市磯子区岡村六丁目
上大岡駅19分 1,780万円36.0万円49.5㎡2LDK4階 / 6階建 南西1987年19戸RC
2024/02/24コスモ磯子岡村公園
横浜市磯子区岡村三丁目
根岸駅23分 1,880万円33.7万円55.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1991年21戸RC
2024/11/14アクトピア磯子
横浜市磯子区丸山一丁目
根岸駅20分 1,580万円34.5万円45.75㎡2LDK2階 / 4階建 南西1991年17戸RC
2025/05/29ヴァンハウス磯子
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅18分 1,790万円35.4万円50.6㎡2LDK4階 / 4階建 西1990年16戸RC
2024/09/15グランヴィル上大岡
横浜市磯子区森が丘二丁目
上大岡駅15分 2,880万円54.0万円53.34㎡2DK1階 / 6階建 東1994年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市磯子区では33.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して74.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市磯子区
25.5万円/㎡
前年比-33.2%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィラコート杉田
所在地神奈川県横浜市磯子区杉田三丁目
交通京急本線杉田駅徒歩3分
築年月1990年
階数5階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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